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订金退款的方法谁清楚？
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要看谁违约造成退房，如购房者违约，则定金不退，如卖方者违约，按民法相关条款，他应双倍返还购房者的定金，如双方均存在违约责任，则双方只能协商退款方式，协商不成只得通过法律途径了。
订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
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在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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你们帮我想个正经的名
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要看谁违约造成退房，如购房者违约，则定金不退，如卖方者违约，按民法相关条款，他应双倍返还购房者的定金，如双方均存在违约责任，则双方只能协商退款方式，协商不成只得通过法律途径了。
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